出售不动产会计

导读：企业出售不动产会计分录怎么做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问出租不动产是异地才预交，出售不动产是都要预交吗@值班老师（不私加） 
  答出售不动产异地的需要预交当地的正常申报缴纳就行
• 问自然人可以代开专票：主要是租赁不动产 出售不动产的？
  答您好， 这方面的可以开专票的
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• 问老师您好！比如小规模本纳税季度销售额合计25万元，扣除销售不动产15万元，未超免税标准，其中销售不动产：专票5万，普票10万，出租不动产：专票5万，普票5万. 请问出租不动产是不是只交专票的增值税，普票不用交？ 销售不动产是否也是只交专票，不交普票的增值税呢？还是销售不动产专票按规定缴纳增值税，销售不动产取得的全部收入也应该一起缴纳税款？ 麻烦解答一下，谢谢！
  答你好，在你这个大前提免税的情况下，只缴纳专票部分
• 问企业实行小企业会计准则，出售固定资产可以计入营业外支出二级科目非流动资产处置净损失吗
  答同学你好 企业实行小企业会计准则，出售固定资产可以计入营业外支出二级科目非流动资产处置净损失吗——可以；
• 问老师公司出售不动产是5%还是9%
  答出租自己的不动产 一般纳税人9% 小规模5%
• 问下列关于持有待售的非流动资产会计处理的表述中，不正确的是（　　）。 A．持有待售的非流动资产不应计提折旧或摊销 B．持有待售的非流动资产划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回 C．初始计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于其公允价值减去出售费用后的净额，不需要对账面价值进行调整 D．资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于可收回金额，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回
  答D选项D，资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于公允价值减去出售费用后的净额，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回。
• 问下列关于持有待售的非流动资产会计处理的表述中，不正确的是（　　）。 A．持有待售的非流动资产不应计提折旧或摊销 B．持有待售的非流动资产划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回 C．初始计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于其公允价值减去出售费用后的净额，不需要对账面价值进行调整 D．资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于可收回金额，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回
  答D 选项D，资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于公允价值减去出售费用后的净额，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回。
• 问下列关于持有待售的非流动资产会计处理的表述中，不正确的是（　　）。 A．持有待售的非流动资产不应计提折旧或摊销 B．持有待售的非流动资产划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回 C．初始计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于其公允价值减去出售费用后的净额，不需要对账面价值进行调整 D．资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于可收回金额，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回
  答D 选项D，资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产时，如果其账面价值低于公允价值减去出售费用后的净额，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回。