房地产会计真账

导读：我学房地产开发会计，我想学真账实操

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产有总账会计嘛
  答同学你好！这个是有的呀
• 问请问老师，目前市面上关于房地产会计真账实操及税务方面的书哪本质量较好？能否推荐
  答房地产开发企业会计与纳税实操从新手到高手
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• 问那房地产内账会计都做哪账呢？
  答你好同学。一般是将发票收据一起做的同学，都是需要做账的，我有房地产的账套给我邮箱
• 问房地产预收账款会计分录怎么做
  答你好，房地产预收账款会计分录是 借：银行存款 贷：预收账款 
• 问之前干的餐饮内账会计，去房地产干外账会计好做吗
  答建议选择其他商业或服务业公司较好，房地产核算较复杂
• 问请问房地产公司给当地房地产协会年会的赞助费记到哪个会计科目
  答你好，计入管理费用服务费
• 问需要一份房地产会计科目建账明细，
  答你好，请在以下链接自行下载：https://www.acc5.com/download.php?c=center&file_num=房地产开发企业会计科目表
• 问老师，我没接触过房地产账务，房地产会计交接需要交接哪些具体东西呢
  答1.交接前的准备工作。 (1)已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的应当填制完毕。 (2)尚未登记的账目应当登记完毕，结出余额，并在最后一笔余额后加盖经办人印章。 (3)整理好应该移交的各项资料，对未了事项和遗留问题要写出书面说明材料。 (4)编制移交清册，列明应该移交的会计凭证、会计账簿、财务会计报告、公章、现金、有价证券、支票簿、发票、文件、其他会计资料和物品等内容;实行会计电算化的单位，从事该项工作的移交人员应在移交清册上列明会计软件及密码、数据盘、磁带等内容。 (5)会计机构负责人(会计主管人员)移交时，应将财务会计工作、重大财务收支问题和会计人员等情况等向接替人员介绍清楚。 2.按照移交清册逐项移交 接管人员应认真按照移交清册逐项点收。具体要求是: (1)现金要根据会计账簿记录余额进行当面点交，不得短缺，接替人员发现不一致或白条抵库现象时，移交人员在规定期限内负责查清处理。 (2)有价证券的数量要与会计账簿记录一致，有价证券面额与发行价不一致时，按照会计账簿余额交接。 (3)所有会计资料必须完整无缺。如有短缺，必须查明原因，并在移交清册中加以说明，由移交人负责。 (4)银行存款账户余额要与银行对账单核对相符，如有未达账项，应编制银行存款余额调节表调节相符;各种财产物资和债权债务的明细账户余额，要与总账有关账户的余额核对相符;对重要实物要实地盘点;对余额较大的往来账户要与往来单位、个人核对。 (5)公章、收据、空白支票、发票、科目印章以及其他物品等必须交接清楚。 (6)实行会计电算化的单位，交接双方应在电子计算机上对有关数据进行实际操作，确认有关数字正确无误后，方可交接。 3.专人负责监交。 对监交的具体要求是: (1)一般会计人员办理交接手续，由会计机构负责人(会计主管人员)监交。 (2)会计机构负责人(会计主管人员)办理交接手续，由单位负责人监交，必要时主管单位可以派人会同监交。 主管部门派人会同监交的情况: ①所属单位负责人不能监交。如因单位撤并而办理交接手续等; ②所属单位负责人不能尽快监交。如主管单位责成所属单位撤换不合格的会计机构负责人(会计主管人员)，所属单位负责人却以种种借口拖延不办交接手续时，主管单位就应派人督促会同监交等; ③不宜由所属单位负责人单独监交，而需要主管单位会同监交。如所属单位负责人与办理交接手续的会计机构负责人(会计主管人员)有矛盾，交接时需要主管单位派人会同监交，以防可能发生单位负责人借机刁难等。 ④主管单位认为交接中存在某种问题需要派人监交时，也可派人会同监交。 4.交接后的有关事项。 (1)会计工作交接完毕后，交接双方和监交人在移交清册上签名或盖章，并应在移交清册上注明:单位名称，交接日期，交接双方和监交人的职务、姓名，移交清册页数以及需要说明的问题和意见等。 (2)接管人员应继续使用移交前的账簿，不得擅自另立账簿，以保证会计记录前后衔接，内容完整。 (3)移交清册一般应填制一式三份，交接双方各执一份，存档一份。
• 问，是房地产会计好点还是商贸会计好点！房地产会计更能学东西吗？发展前景好吗
  答你好，商贸会计比房地产会计简单，一般情况下，房地产会计比较复杂，但是待遇也不错
• 问房地产公司计提的工会经费怎么入账？
  答计提的时候， 借：管理费用等科目， 贷：应付职工薪酬—工会经费。 缴纳的时候， 借：应付职工薪酬—工会经费， 贷：银行存