地税会计处理

导读：土地增值税怎么算和会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问土地增值税怎么算和会计处理
  答你好 ，土地增值税计算方法可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，即应交土地增值税=增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
• 问简述土地增值税的会计处理程序
  答你好！土地增值税的会计，其实就2个， 1是集体借税金及附加 贷应交税费-应交土地增值税 然后支付，借应交税费-应交土地增值税 贷银行存款
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• 问外地预缴个税，如何处理会计分录呢
  答通常情况下，对建筑业附征1%个人所得税，主要是对个人承包工程项目的行为附征个人所得税，因此，缴纳建筑业附征1%个人所得税纳税人是工程项目承包人。根据《国家税务总局关于个人对企事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题的通知》国税发（1994）179号文件规定：（一）承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅是按合同（协议）规定取得一定所得的，其所得按工资、薪金所得项目征税，适用5%—45%的九级超额累进税率。因此，编制会计分录如下：计提时借：应付职工薪酬-项目承包人贷：应交税费-应交个人所得税上交时借：应交税费-应交个人所得税贷：银行存款###借：其他应收款贷：应交税费-应交个人所得税。上缴时借；应交税费-应交个人所得税。贷：银行存款。
• 问老师,交土地使用税应怎样做会计处理?
  答借税金及附加贷应交税费，土地使用税 借应交税费土地使用税贷银行。
• 问缴2014年的地税税金2015年会计分录怎么处理
  答借应交税费 贷银行存款 如果之前2014没计提 补提税金计入 以前年度损益调整 贷应交税费
• 问地税报重复了，留底的话会计处理是什么
  答你好！借预付账款-预缴税金 贷银行存款。
• 问请问耕地占用税现在是怎么做会计处理的？
  答您好 企业购建固定资产缴纳的耕地占用税的会计核算,按是否形成固定资产价值,分为两种处理方法: (一)企业购建固定资产缴纳的耕地占用税,计入固定资产价值的,企业应作如下会计分录: 借:在建工程 贷:银行存款 (二)企业缴纳的耕地占用税,不形成固定资产价值的部分,计入管理费用.企业应作如下会计分录: 借:管理费用 贷:银行存款
• 问请教房地产行业会计做账流程和税收处理
  答房地产会计个人认为较简单，主要就是科目，成本类主要开发成本，在核算上将其费用分为如下：“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”等六个成本项目专栏，进行明细核算，资产类主要是开发产品。 （一）1首先，公司购地的费用，计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费， 2项目部前期，土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用 3基础设施费，指土地、房屋开发过程中发生的供电、供水、供气、排污、排洪、照明、绿化、环保设施以及道路等基础设施费用 4建筑安装费，指房地产开发项目在开发过程中，按建筑安装工程设施施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费，这个一般就是拨建筑公司工程款，先挂往来帐，等到工程验收时在进入这个科目。 5配套设施费，指在开发小区内发生的，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用 6开发间接费用，指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场管理机构，为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费和周转房摊销等。 （二）整个工程都验收合格后，将开发成本转出到开发产品这个科目 （三）售楼后，根据房款缴税后，讲开发产品进入主营业务成本科目 以上基本也就是这样一个大体流程了 资产负债表里将开发产品和开发成本、开发间接费计入存货栏。