房产会计折旧

导读：老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问对固定资产计提折旧，其中生产厂房折旧80 000元，办公楼折旧20 000元，生产线折旧50 000元，办公设备折旧15 000元。会计分录
  答你好 借：制造费用 80 000%2B50 000 管理费用 20 000%2B15 000 贷：累计折旧—厂房  80 000      累计折旧—办公楼  20 000        累计折旧—生产线 50 000        累计折旧—办公设备 15 000
• 问房产税计税原值包括会计上的折旧吗？
  答你好，这个是不得扣除折旧部分的
• 
• 问什么时候用“累计折旧”，什么时候用“固定资产-累计折旧”。我做题的时候，固定资产转投资性房地产用的是“累计折旧”和“投资性房地产累计折旧”。但是我记得，经常会出现“固定资产-累计折旧”这个科目。有区别吗。
  答同学你好。固定资产～折旧，这个是在编制合并报表底稿的时候才用到。
• 问请问这个累计折旧为什么不是 借：固定资产 累计折旧 贷：投资性房地产 投资性房地产累计折旧？
  答这个是投资性房地产转自用，相应的结转，借固定资产，贷投资性房地产。然后投资应当房地产的折旧也要转到固定资产，投资房地产折旧在贷方原来，现在要结转到借方，同时贷方增加固定资产的累计折旧。
• 问借:投资性房地产 累计折旧/累计摊销 贷:固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧/摊销以上会计分录有点搞不明白，累计折旧/累计摊销为啥不是在贷方呢
  答你好 ；   你们这个是要 固定资产转投资性房地产吗 ？    
• 问成本模式下投资性房地产转固定资产，投资性房地产累计折旧（摊销）转到累计折旧还是累计折旧（摊销）？
  答同学你好，如果是房子是转入累计折旧 ；如果是土地转入累计摊销；
• 问房屋折旧如何做会计分率？如何算折旧费用？
  答借管理费用或者销售费用，制造费用 贷累计折旧