房产会计折旧

导读：老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产税计税原值包括会计上的折旧吗？
  答你好，这个是不得扣除折旧部分的
• 问借:投资性房地产 累计折旧/累计摊销 贷:固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧/摊销以上会计分录有点搞不明白，累计折旧/累计摊销为啥不是在贷方呢
  答你好 ；   你们这个是要 固定资产转投资性房地产吗 ？    
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• 问老师，本年计提的资产折旧总额包含投资性房地产计提折旧吗
  答对的，是的，包含在里面的。
• 问多选题 15 ．下列各项中，会产生可抵扣暂时性差异的有( ) A ．成本模式计量的投资性房地产计提减值准备 B ．成本模式计量的投资陛房地产会计折旧小于税法折旧 C ．成本模式计量的投资性房地产会计折旧大于税法折旧 D ．公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于其账面价值 E ．公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于其账面价值
  答同学你好 答案选择ABD
• 问中午好！ 固定资产折旧分录 借固定资产 贷累计折旧 您看对吗 如果是投资性房地产提折旧 借其他业务收入 贷累计折旧
  答你好，不对的 借管理费用 贷累计折旧 借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧
• 问 房产无偿给职工使用，走累计折旧，那固定资产的累计折旧，是分开计算吗？
  答你好，你的意思是累计折旧科目里的金额还是管理费用的金额分开？
• 问老师，“投资性房地产累计折旧”科目写成“累计折旧”是不是没分
  答是的 这个科目不对哦
• 问投资性房地产折旧处理， 将正在出租房屋的一部分进行出售（可计量） 如何计算折旧，需要将已经计提折旧冲回吗
  答按照出售比例分配折旧额
• 问老师，房产折旧一般折旧几年
  答房产折旧一般折旧20年
• 问自有房产转为投资性房地产之后，还计提折旧吗？？算利润时考不考虑出租期间的折旧
  答您好 自有房产转为投资性房地产之后，如果成本法核算还计提折旧 算利润时考虑出租期间的折旧