房开企业会计

导读：房地产开发选择小企业会计还是企业会计准则

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产开发企业一般选企业会计准则还是小企业会计准则？
  答选小企业会计准则方便些
• 问房地产开发企业应该用小企业会计准则？还是企业会计准则
  答你好，房地产开发企业应该用小企业会计准则
• 
• 问老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则？
  答你好 一般的情况下是一般企业会计准则
• 问老师，会计中简称的房企，就指房地产开发企业吗？
  答你好同学，房企的话一般是指跟房地产有关的企业，你像房地产开发企业的话，它的简称是房开企业。
• 问房地产开发企业是用小企业会计准则还是用一般会计准则
  答房地产开发企业规模比较大，应该选择企业会计准则。
• 问房地产开发企业能执行小企业会计准则么？
  答你好，可以的
• 问老师您好，我是房开企业会计想要些有关房开企业方面的资料可以吗？
  答根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第九条规定：“一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。” 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
• 问老师房开企业预收房款时，增值税会计分录？
  答你好，借应交税费预交增值税，贷银行存款。
• 问执行小企业会计准则，房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
  答您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
• 问老师，实际工作中，建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业，还是选择通用的新会计准则?
  答根据行业选择，不建议使用通用准则