商业物业会计

导读：物业行业，会计核算科目有什么特殊的吗？相对商贸业。物业行业的会计核算制度，和商贸业会计制度一样的吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问我们是物业公司，商场的来我们物业公司充电费挂账，会计分录怎么写呢？借方：应收账款，贷方：主营业务收入吗？还是别的会计分录？
  答你好，商场的来我们物业公司充电费挂账，这个是你们物业公司的收入，还是预收的款项？ 
• 问老师好，到物流园上班做会计，要学习哪个实操？所属行业是：租赁和商务服务业
  答同学您好，服务业的实操课就可以的
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• 问楼区物业，收到水电费，物业费怎么做会计分录
  答如果水电费为代收 借：银行存款 贷：其他应付款 如果是转售 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项） 物业费 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项）
• 问商业企业，小规模纳税人。购进货物后又全部退货，请问会计分录怎么处理？请写出！！！
  答你好 借：库存商品 贷：银行存款或应付账款 借：库存商品（负数） 贷：应付账款（负数）
• 问老师，我们是物业公司，跟业委会商议公共停车费收益平分，那做账分录如何写，税款是全额计税还是只交50%.业委会不计税
  答你好，对，物业公司是按照你们自己的收入去交税。
• 问物业公司，业务交了物业费。但是没开增值税发票。会计分录这么写
  答你好 你们收到的物业费的吗
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问物业用的是啥会计准则
  答规模不太大的用小企业准则。
• 问开发商委托物业公司出租商铺，商铺所有权是开发商的。请问物业公司收取租金和物业费，需要缴纳哪些税？
  答您好，是需要有增值税，附加税，所得税这些的
• 问商业批发企业与商业零售企业会计核算的区别。
  答你好，这两者其实核算是没有区别的