房产中介会计

导读：帮忙解决房产中介公司帮房东出租房子和收中介费的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产中介公司，应聘会计注意点啥呢
  答你好！其他的倒是没什么，这个业务也很简单，就注意下，别名义招会计，实际让你做中介就好了。
• 问房地产中介公司的会计核算方法是什么呀？
  答你好，是存货计价方法？
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• 问房地产公司支付给中介公司中介费，应该计入什么科目
  答你好 记入销售费用就可以 
• 问房产中介设什么会计科目，账务处理有什么特殊的吗
  答房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。 其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。 2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。 借：银行存款 贷：主营业务收入 办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。
• 问房产中介收到的房租费计入什么科目
  答你好，房产中介收到的房租费，针对房产中介来说是代收代付款项吗
• 问通过中介购买的房产，中介费计入固定资产吗？如果计入，为什么，没有中介就达不到预定可使用状态吗
  答因为这个是为了买固定资产的花费
• 问小规模房产中介的中介费税率是多少？
  答你好，小规模房产中介的中介费税率是1%