商品租赁会计

导读：经营租赁企业销售商品会计分录

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问公司主营为租赁，商铺租赁时发生的水电费收入计入什么会计科目？
  答你好记录其他业务收入录课吗？
• 问甲企业复核2020年财务报告对以下交易会计处理的正确性难以作出判断：1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0，采用平均年限法计提折旧。甲企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求：（1）判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，说明判断依据（2）如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理
  答你好，出租就属于投资性房地产，需要计提折旧的 2请计算折旧额9000/50=160 借其他业务成本160 贷投资性房地产累计折旧160
• 
• 问经营范围里面有住房租赁及非居住房地产租赁，可不可以开商品房租赁发票
  答同学，你好，是可以开的。
• 问钢管租赁公司，采购钢管时计库存商品还是固定资产
  答你好！计入固定资产，然后折旧入成本更合理。
• 问【判断题】企业销售商品时承诺6个月后以高于原售价的固定价格将该商品回购，该业务应视为租赁交易进行会计处理。
  答是错误的吧。应该是融资交易。
• 问公司买的车，用于租赁、那计入固定资产还是库存商品呢？
  答你好，公司买的车，用于租赁，是计入固定资产核算 
• 问房地产开发出租库存商品房住宅，开具增值税专票时，商品项目及税收编码怎么选？公共住房租赁？还是其他住房租赁服务？
  答就是经营租赁同学
• 问租赁服务公司，买的相关配件，是计入库存商品还是直接计入成本
  答你好！可以直接入成本
• 问我公司，自有商用房产，用于出租。开票时，商品和服务税收分类编码选哪个？1.住宅经营租赁服务 2.其他情形不动产经营租赁服务 3.商业营业用房经营租赁服务 4.其他有形动产经营租赁服务
  答你好；这个主要是商铺还是什么类型的； 好判断