商品租赁会计

导读：经营租赁企业销售商品会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房租租赁发票要怎么开？商品名称，计量单位
  答你好，就是房屋租金，单位可以是月
• 问销售商品的，租赁铲车帮我上货，这个租赁费计入什么科目比较好
  答你好，租赁费可以计入管理费用
• 
• 问老师好。”企业将货品租赁，所租出的商品“。 按我的理解。租赁出去的商品不是应该是主营业务收入吗？
  答你好，只有商品的所有权转移给对方，才能确认收入，租出是把使用权让与对方行使，所有权并未转移，所以不能确认主营业务收入，但收取租金可以确认为其他业务收入。
• 问公司主营为租赁，商铺租赁时发生的水电费收入计入什么会计科目？
  答你好记录其他业务收入录课吗？
• 问经营范围里面有住房租赁及非居住房地产租赁，可不可以开商品房租赁发票
  答同学，你好，是可以开的。
• 问经营租赁不是属于正常租入商品嘛 不确认为自家的资产 为什么会对经营租赁方式租入的固定资产进行改良支出？还计入到长期待摊费用里
  答你好 1 资产的所有权是出租方的，咱不能确认固定资产 2 咱为了更好地使用这个资产，发生的改良支出，属于费用，如金额较大，可列入长期待摊费用，按期分摊
• 问甲企业复核2020年财务报告对以下交易会计处理的正确性难以作出判断：1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0，采用平均年限法计提折旧。甲企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求：（1）判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，说明判断依据（2）如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理
  答你好，出租就属于投资性房地产，需要计提折旧的 2请计算折旧额9000/50=160 借其他业务成本160 贷投资性房地产累计折旧160