房地产税

导读：房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。

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齐红|官方答疑老师

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• 问房地产企业出售房地产是按网签计缴房产税吗
  答你好，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号 ）第一条的规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题。 1、鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；2、但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
• 问房产税和土地增值税有什么区别，房地产公司出售房子交易后，房地产公司和个人要交哪些税？土地增值税和房产税都要交吗？
  答房产税是自用或者出租房产要缴纳的，土地增值税是卖房子要缴纳的，房地产公司买房子要缴纳增值税、土地增值税、印花税、企业所得税、个人要缴纳契税
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• 问房产税在房产所在地缴纳。 ——老师，企业在房产所在地缴纳房产税后，是否还要回机构所在地进行纳税申报？
  答是的，为企业机构所在地申报纳税。
• 问就房产税自2010年12月21号文件，土地价值并入房产原值计征房产税，如果土地是划拨的，那房产税计税还是房产原值，对吗？土地价值并入房产原值计房产税，再征土地使用税那是重复征收？
  答你好,是的,是房产原值 2,不是,税种不同.
• 问非房地产企业出售房产土地如何交税？
  答非房产企业转让房产需要缴纳增值税，土地增值税，附加税，印花税
• 问房地产公司抵账房在土地增值税清算时，能否确认收入？土地增值税  房地产行业
  答你好，同学。 确认为收入，抵账视同销售
• 问房地产企业销售商品房需要缴纳房产税和土地增值税税吗
  答您好，销售的时候不需要缴纳的
• 问房地产企业的备供出售的房产要交房产税和城镇土地使用税吗
  答你好，是自己开发的这个产品对吧，对吧？还没有卖出去的部分，是吗？
• 问房屋转投资性房地产以后，还需要算房产税和土地使用税吗
  答投资性房地差也是公司的房屋资产，也是需要缴纳房产税和土地使用税的