会计评估员

2022-09-01 来源：excel学堂 71

导读：请问我公司自建厂房，现通过评估机构评估，按评估价值入帐，会计分录如何处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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问资产评估专业人员完成评估报告编制后，资产评估机构会对资产评估报告进行必要的内部审核，请问内部审核一般包括哪些方面和内容？

答组织必须编制内部审核程序。在该程序文件中一般应规定：（1）审核方案的策划，包括确定审核的频次、目的、范围、方法、依据等；（2）审核的职责，包括最高管理者、管理者代表、主管部门、审核组组长、审核员的职责；（3）审核员的资格条件及聘任（授权）；（4）审核计划的编制与发放；（5）审核组的组成及审核的实施；（6）记录审核结果，发出不符合项报告；（7）对不符合项纠正效果进行验证；（8）向管理者和受审核方报告审核结果；（9）对不符合项的纠正措施进行跟踪及编制纠正措施效果验证报告；（10）记录的要求。在内部审核程序中，还要对现场审核的注意事项作出明确规定，包括应如何执行审核计划、掌握审核进度、营造适宜的审核气氛、正确抽样、搜集客观证据、避免先入为主或主观臆断、做好记录等项。
问专管员来企业看场地是属于纳税评估吗？一般什么企业税局才会进行纳税评估？

答是刚成立的企业是嘛？
问房地产开发企业支付评估公司出具评估报告款计入哪个会计科目

答管理费用
问股权转让相关事宜: 我司现在评估报告和转股材料都已递交至专管员，现专管员说长期股权投资的账面价值和评估价值不一致（刚也问了评估的人员说是因为评估减值了），那这种情况专管员会审查不通过把资料退回来吗，是会让修改成评估之后的价格再提交吗，这样是影响个税吗

答你好，评估减值？那你抓紧按评估报告做账务处理
问固定资产车辆处置的会计分录。车辆经评估公司评估，支出的评估费是进费用还是进固定资产清理？

答你好，计入固定资产清理科目借；固定资产清理累计折旧贷；固定资产借；银行存款贷；固定资产清理应交税费借；营业外收支贷；固定资产清理
问管理会计师可以做评估吗

答你好你是说做评估这个职业吗？
问会计学堂有土地评估的课程吗？

答你好没有专门讲这个的课程
问老师，资产评估实务中，一般会选择多个评估假设，那评估假设如何选择呢

答一共是四种假设： 1、交易假设：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。 2、公开市场假设：公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。 3、持续使用假设：持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。 4、清算假设：清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。
问老师：咨询一下，单位建的房子，找评估公司评估，溢价300万，怎么做会计分录

答您好同学这个溢价不让计入资产的同学，