土地的入账会计

导读：土地入股的土地成本要怎么入账，会计分录怎么写

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问农业企业购入土地种芒果，购入的土地已计入哪个会计科目？
  答你好，只是土地使用权吧，是支付租金 的意思？ 
• 问注会和税务师都学懵了，房产税土地价值加契税加建造费用算计税依据，注会会计说土地价不算固定资产的入账价值，土地算无形资产，摊销进入固定资产价值，这不会有税快差异嘛
  答你好，同学!不同科目理论知识也有些差异，税务师按税务师走，注会按注会教材走！ 辛苦你动动手指，麻烦给老师一个五星好评吧！谢谢！
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• 问新建厂房，土地价值入厂房原值，容积率低于0.5，按双倍的建筑面积*土地单价入账，会计分录需要怎么做呢？
  答你好，这个公司只需要借在建工程贷，银行存款之类的就可以了。 完工后转入固定资产。
• 问1租入土地再转租，租入时该计入什么科目，该如何入账2租入土地还支付了土地回填款，要计入什么科目？
  答学员朋友您好，借：应收账款，贷：其他业务收入，应交税金应交增值税。所有的场地，回填费用借：其他业务成本，贷：银行存款
• 问支付的土地购买保证金入账的会计分录是什么？以什么作为会计凭证呢？
  答你好，这是提前支付的土地，还没有收到吗？
• 问国企单位1999年取得政府划拨给的土地，当年并取得了土地使用权证，一直没有入财务账，用不用入账？如果入账以什么价值入账，怎么做会计分录
  答您好，同学，正常来讲肯定是要入账的了， 入账要用公允价值入账，借：无形资产，贷：递延收益
• 问农业企业租赁农民的土地支付的土地附着物补偿款应该计入哪个会计科目呀？
  答您好，计入长期待摊费用，每月入成本
• 问土地出让金已支付，收到财政收据，土地证未办理，会计分录借，无形资产-土地？还是借，其他应收款，拿到土地证再转入无形资产，哪个符合会计准则？
  答同学你好 准则都是这样的 没有发票先做往来 有发票之后再计入无形资产
• 问土地使用税的滞纳金计入什么会计科目
  答您好，计入到营业外支出