市政动迁会计

导读：请问老师，房地产开发老城区改造，政府同意我单位自己组织动迁，动迁时间会很长才能动迁完，在这个动迁过程中契税是否需要缴纳？如果缴纳，契税是怎么计算？是等全部动迁完，计算出全部动迁费后缴纳？还是按随时动迁费按日计算缴纳？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问动迁补偿款记什么会计科目，分录咋写
  答借银行存款，贷营业外收入，其他应付款。
• 问老师好：请问我单位政策性动迁，都缴什么税？
  答你好，这种正常是免税的
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• 问政府赔偿拆迁款时，我们发生了一些拆迁搬运费和购了些机器发票还没回来会计科目？
  答你好，先暂估入账就别可以了。
• 问总公司迁地址，从一个市到另外一个市，税务要怎么迁？
  答学员朋友您好，在原来的地址上面办理迁出办新的地址办理，重新办理税务登记
• 问问下，比如说公司从市外迁到本市，然后市外的公司清算完之后，迁到本市之后，重新建账的话，是不是按新公司来建账，还需要沿用之前的数据吗？@会计辅导彭老师-报班有优惠（答疑直接发问题） 
  答你好！可以不用之前的了
• 问公司地址拆迁，所得拆迁款会计分录怎么做
  答同学你好 很高兴为你解答 是动产的还是不动产的？
• 问关于深圳市政策性搬迁取得的回迁物业是否需要缴纳土地使用税？2024年公司收了125套回迁商品房，2025年入账固定资产，准备申请免三年房产税，请问土地使用税要交吗？
  答若属于易地扶贫搬迁安置住房，可免征；其他情况则需按城镇土地使用税规定缴纳
• 问年会市集活动费计入那个科目最好
  答计入管理费用-福利费
• 问收到政府政策性搬迁款，当时仅收到款项没开始搬迁，没发生相关支出，暂不用缴纳税款，做汇算清缴时需要勾选【政策性搬迁纳税调整明细表】进行填写吗
  答您好亲，先不用填写
• 问老师，什么是政策性搬迁
  答企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁： 1.国防和外交的需要。 2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要。 3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。 4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。 5.由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。 6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。