商业会计地位

导读：会计中退回商品的会计处理中的会计分录有许地方不懂。的地方请各位大神帮帮

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问我们是事业单位，现有一块土地出租给承包商（是其他收入），前期发生的土地翻耕费计入什么会计科目
  答你承包收入计入其他收入 你的成本计入其他支出处理
• 问司法鉴定所适用商贸会计还是事业单位会计？
  答你好，是盈利性质的，还是非盈利性质的？
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• 问招商单位会计参照什么行业学习？
  答你可以参照事业单位进行学习
• 问我要做事业单位的会计账，但是我没有做过事业单位的，我始终都是做工业和商业会计，我想问一下有没有事业单位会计账簿模板。呢
  答你好： 一、单位取得收入核算 　　1、财政预算内拨款（也就是国库拨款），根据拨款单作账。 　　行政单位： 　　借：银行存款 　　贷：拨入经费----拨入经常性经费----人大事务----行政运行 　　----政协事务----行政运行 　　----拨入专项经费----人大事务----行政运行 　　----政协事务----行政运行 　　事业单位： 　　借：银行存款 　　贷：财政补助收入----拨入经常性经费----人大事务---行政运行----政协事务---行政运行 　　----拨入专项经费----人大事务---行政运行----政协事务---行政运行 　　2、单位收到财政局综合股核拨的各种收费和其他收入 　　行政单位： 　　借：银行存款 贷：预算外收入 　　事业单位： 　　借：银行存款 　　贷：事业收入 　　3、单位取得的零星杂项收入、有偿服务收入、捐赠收入、有价证券及存款利息收入等 　　借：银行存款 　　贷：其他收入 　　4、事业单位上级单位拨非财政补助资金 　　借：银行存款 　　贷：上级补助收入 　　5、单位收到财政部门（职能股室）、上级单位或其他单位拨入的有指定用途，并需要单独报账的专项资金 　　行政单位 　　借：银行存款 　　贷：暂存款----按资金来源和项目设明细账 　　事业单位 　　借：银行存款 　　贷：拨入专款----按资金来源和项目设明细账 　　6、事业单位收到附属单位按规定缴来款项 　　借：银行存款 　　贷：附属单位缴款 　　二、单位取得的往来款项核算 　　1、单位发生的临时性暂存款、应付等待结算款项 　　行政单位： 　　借：银行存款 　　贷：暂存款----按债权单位或个人设置明细账。 　　事业单位： 　　借：银行存款 　　贷：其他应付款----按债权单位或个人设置明细账。 　　2、行政单位从财政部门、上级主管部门、金融机构借入的有偿使用的款项。 　　借：银行存款 　　贷：暂存款----按资金来源和项目设置明细账 　　3、事业单位从财政部门、上级主管部门、金融机构借入的有偿使用的款项。 　　借：银行存款 　　贷：借入款项----按债权单位设置明细账。
• 问工商年报里企业联系地址，可以写实际地址吗？如果写联系地址，在填经济普查时自动显示单位所在地和注册地不符，工商会查吗。
  答您好，这个不影响的，经济普查是统计局管的。现实也有公司也存在办公地址与生产地址不在同一个地址的情况。
• 问各位专家小企业会计准则是否适应于房地产企业？
  答房地产行业一般使用企业会计准则或新会计准则。
• 问我们是房地产开发商，帮一个单位建设一个商业综合体和写字楼，请问老师，有完整的怎么设置会计科目和完整的会计科目吗？是一个代建项目
  答对于房地产开发商代建商业综合体和写字楼项目，可以设置以下会计科目： 一、资产类 库存现金：用于核算企业的现金收支。 银行存款：记录企业在银行的存款情况。 其他货币资金：如银行汇票存款、银行本票存款等。 应收账款：代建单位可能拖欠的款项。 预付账款：预先支付给供应商的款项。 开发成本： 土地征用及拆迁补偿费：包括土地出让金、拆迁补偿款等。 前期工程费：规划、设计、勘察等费用。 建筑安装工程费：施工过程中的费用。 基础设施费：水、电、气、道路等基础设施建设费用。 公共配套设施费：如停车场、绿化等。 开发间接费用：管理人员工资、办公费等间接费用。 在建工程：未完工的商业综合体和写字楼项目。 固定资产：企业的办公设备等固定资产。 累计折旧：固定资产的折旧。 二、负债类 短期借款：企业的短期贷款。 应付账款：应付给供应商的款项。 预收账款：代建单位预先支付的款项。 应付职工薪酬：员工工资、福利等。 应交税费：增值税、所得税等各种税费。 三、所有者权益类 实收资本：股东投入的资本。 资本公积：资本溢价等。 盈余公积：从净利润中提取的公积金。 未分配利润：企业的累计未分配利润。 四、成本类 工程施工：核算项目的施工成本。 机械作业：如果有机械设备使用，核算其成本。 五、损益类 主营业务收入：代建项目的收入。 其他业务收入：如出租临时设施等收入。 主营业务成本：代建项目的成本。 其他业务成本：对应其他业务收入的成本。 销售费用：推广、销售代建项目的费用。 管理费用：企业的管理费用。 财务费用：利息支出、手续费等。
• 问房地产协会，按照事业单位做，支付制作协会招牌、会员单位奖牌的要怎么做会计分录？
  答借；事业支出 贷；银行存款等科目
• 问从事地质勘查的事业单位，可用哪种会计制度?
  答事业单位会计制度