缴纳契税

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，公司之前缴纳了契税和土地使用税，现在又新建工程，又缴纳契税，这个契税怎么走账？公司缴纳的契税记入什么科目
  答你好，契税计入在建工程，土地使用税计入税金及附加
• 问老师，直系亲属赠予房产缴纳契税？除了契税还要缴纳什么税？在哪里缴纳？谢谢老师！
  答您好！直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价
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• 问老师，什么是契税呢？投资款要缴纳契税？
  答您好，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收
• 问受让土地除了缴纳契税，还要缴纳什么税？
  答你好，受让土地除了缴纳契税，还要缴纳印花税 
• 问请问缴纳的土地契税记哪里？应交税费——应交契税吗？还是什么？
  答和你的土地一块做无形资产，借无形资产贷银行存款。他不通过应交税费。
• 问房屋买卖，契税是购买方缴纳还是卖房缴纳？
  答你好，契税一般是由买方缴纳 。实际买卖中以合同为准
• 问购买土地缴纳契税的时候，契税的计税依据包含耕地开垦费吗？
  答那个是不包括的哈，只是购买土地支付的出让金
• 问老师，我们是房地产开发，前期购入土地一块，分期付土地款，缴纳了利息。目前缴纳土地契税，利息也需要缴纳契税吗
  答你好，该土地出让金的分期付款利息应当计算缴纳契税。
• 问回迁安置房需要缴纳契税嘛，按照什么税率缴纳呢
  答你好，学员，这个不需要缴纳的
• 问新房的契税缴纳有时间限制吗
  答一般是在办理房产证是交