经营性租入固定资产

导读：租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用，并按期支付租金的固定资产。分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。经营性租赁是一种临时租赁，由租入方支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税，融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式，对于出租方来说，能按时收回本息，按资风险小，对于租入方来说，租入设备视同自有固定资产，按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问经营性租入的固定资产怎么入账？
  答你好，做费用支出即可的
• 问经营性租入固定资产的会计分录？
  答您好 支付租金的时候写分录就好了 请问租入做什么用途
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• 问老师，融资租租入固定资产和经营租赁租入固定资产哪个是使用权资产
  答学员你好，融资租租入固定资产是使用权资产的
• 问固定资产原本自己经营，现全部转租给别的子公司经营管理，只收租金，账务处理不从固定资产转为投资性房地产，有事没？
  答没有关系的，可以的。
• 问老师，我不太明白“经营租赁方式投入的固定资产”，还有“融资租赁方式租出的固定资产”。 就是怎么理解“经营租赁”和“融资租赁”，用通俗的话怎么理解？
  答你好，经营租赁，就是比如说你出租一个自行车出租出去。正常每个月收租金。然后合同完了以后把自行车拿回 来 融资租赁一般是到期之后对方直接把这个自行车买下来。
• 问请问通过经营租赁租出的固定资产和投资性房地产有什么区别呢？我们出租的是办公大楼
  答您好，对于出租方，没有区别
• 问[图片]这个题固定资产也属于经营性资产？
  答您好~ 是的，固定资产一般都是默认为生产经营所需而购置的~除非题目另有说明，否则固定资产默认为经营资产~
• 问老师，请问以经营方式租入固定资产改良支出和融资租赁方式租入固定资产改良支出分别记什么科目，有什么区别
  答经营方式租入固定资产的改良支出与融资租赁方式租入固定资产的改良支出，在会计记账方面确实存在区别，主要体现在它们所记的科目不同。 对于经营方式租入的固定资产改良支出，由于这些资产的所有权不属于企业，因此它们的改良支出不应计入固定资产账户，而应计入“长期待摊费用”科目。长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。这样的处理方式能够反映长期待摊费用的发生和摊销情况，从而更准确地反映企业的财务状况和经营成果。 融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，虽然其法律所有权属于出租人，但经济所有权归承租人。因此，融资租入的固定资产应视为承租企业的自有固定资产，相应地，其改良支出也应计入固定资产账户。这样的处理方式更符合经济实质，也更能反映企业资产的真实价值。 两者的主要区别在于资产的所有权归属和会计记账科目。经营租赁的固定资产改良支出计入长期待摊费用，而融资租赁的固定资产改良支出则计入固定资产账户。这样的处理方式有助于更准确地反映企业的财务状况和经营成果。
• 问应付经营租入固定资产的租赁费计入应付账款还是其他应付款？
  答租赁负债或其他应付款，不用应付账款