公允价值会计

导读：管理会计系统(MAS) 是利用管理会计原理对企业活动进行决策、控制、评价的内部管理系统。多数情况下，西方管理控制理论中管理控制系统(MCS)或组织工具系统(OT)与MAS具有相同的涵义。构成管理会计系统的各种管理工具(或构件，下同)有很多，如预算系统、BSC系统、EVA系统、ABC/ABM系统以及战略成本管理系统(SCM)等。这些系统工具都在不同程度上应用于企业实际管理之中。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，投房这里的转换， 公允模式就用转换日公允价值， 成本模式就用转换日账面价值， 公允模式下，投转非，公允大于账面的，就会有贷方差额，计入公允价值变动损益，比如存货，转换日看的就是公允价值，有差额的话就计入公允价值变动损益，对吗，老师，
  答对，只有非转投才不一样
• 问老师，投房这里的转换， 公允模式就用转换日公允价值， 成本模式就用转换日账面价值， 公允模式下，投转非，公允大于账面的，就会有贷方差额，计入公允价值变动损益，比如存货，转换日看的就是公允价值，有差额的话就计入公允价值变动损益，对吗，老师，
  答您好，对，投转非是这样的
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• 问15小题中，我记得公允价值大于账面价值是计入其他综合收益，为什么这道题要计入公允价值变动啊，公允价值变动不是公允价值小于账面价值才计入吗
  答你好，你说的是自用转为公允模式时，公允价值大于账面价值是计入其他综合收益， 在公允模式期间，公允价值变动都计入公允价值变动损益
• 问老师，交易性金融资产本身就是以公允价值计量，为什么处置的时候还会存在公允价值与账面价值的差额啊？（账面余额不就是公允价值么？
  答你好，学员，因为出售价格高于，出售时点的账面价值的 比如21年度购买成本100万，21年底公允价值150万，22年初按照180万出售的
• 问投转非，转换日公允价值与原账面价值之间的差额，计入“公允价值变动损益”；非转投，转换日公允价值大于原账面价值，差额计入”其他综合收益“，转换日公允价值小于原账面价值，差额计入”公允价值变动损益”。为什么两种情形，不一样呢？
  答投转非：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货或自用房地产时，应继续对其采用原先的计量模式计量直到转换日为止，因此“公允价值和原账面价值的差额计入当期损益”实际上是投资性房地产的公允价值变动影响金额。 非转投： 贷方差额计入其他综合收益：非投资性房地产一般按照历史成本属性进行计量，不存在公允价值变动问题。而将非投资性房地产转为投资性房地产并按照公允价值计量，评估之后的投资性房地产账面价值可能会高于原来的非投资性房地产账面价值，如果将这部分差额计入公允价值变动损益，可能会导致利润虚增。因此将其计入其他综合收益中，影响的是所有者权益，不影响本期利润，以后处置投资真正实现时才计入利润，这样的处理方式比较合适。 借方差额计入公允价值变动损益：基于谨慎性的考虑，要求企业不得高估资产和收益，一般情况下并不担心企业刻意低估利润，所以公允价值小于原账面价值出现的借方差额可以直接计入公允价值变动损益，影响当期利润。