租出固定资产

导读：租出固定资产是企业按规定出租给外单位使用的固定资产。租出固定资产应计提折旧，借记"专用基金(更新改造资金--出租固定资产折旧)"帐户，贷记"应交折旧基金"帐户。同时，借记"固定基金"帐户，贷记"折旧"帐户。按租约由租出单位计提大修理基金时，借记"专用基金 (更新改造资金--出租固定资产提取的大修理基金) "帐户，贷记"专用基金(大修理基金) "帐户。租出固定资产的租金标准，应考虑该项固定资产折旧和租约规定由出租单位进行大修理的因素。租出单位收到租金时，借记"专项存款"帐户，贷记"专用基金 (更新改造资金)"帐户。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问出租的不动产是投资性房地产，出租的动产是固定资产，厂房属于固定资产，还是固定资产吗？
  答厂房属于不动产，会计学上也属于固定资产，
• 问以融资租赁方式租出的固定资产: 老师这个租出的固定资产这个租出方是哪一方？ 谢谢老师
  答您好！ 融资租赁方式租出方是设备租赁公司
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• 问场地租赁收入是属于出租无形资产还是出租固定资产
  答场地租赁收入是属于出租不动产
• 问老师，出租固定资产收入包括出租不动产吗？
  答需要看你这个固定资产是不是不动产下面的
• 问以融资租赁方式租出的固定资产: 老师这个租出的固定资产这个租出方是哪一方？ 融资租赁就是。我买了一箱东西租给a公司我就是租出方，
  答融资方式租出的固定资产是指融资租赁公司自己,也就是出租人
• 问公司固定资产出租，开具发票，固定资产折旧入那个科目呢
  答你好，公司固定资产出租，开具发票，折旧分录是 借：其他业务成本，贷：累计折旧 
• 问以融资租赁方式租出的固定资产: 老师这个租出的固定资产这个租出方是哪一方？ 融资租赁就是。我买了一箱东西租给a公司我就是租出方， 我说的对吗 老师
  答你好 大致方向是对的
• 问固定资产出租，收到年租金4800，怎么做账
  答你好 提前先收到钱的吗 
• 问老师，融资租租入固定资产和经营租赁租入固定资产哪个是使用权资产
  答学员你好，融资租租入固定资产是使用权资产的
• 问老师，请问以经营方式租入固定资产改良支出和融资租赁方式租入固定资产改良支出分别记什么科目，有什么区别
  答经营方式租入固定资产的改良支出与融资租赁方式租入固定资产的改良支出，在会计记账方面确实存在区别，主要体现在它们所记的科目不同。 对于经营方式租入的固定资产改良支出，由于这些资产的所有权不属于企业，因此它们的改良支出不应计入固定资产账户，而应计入“长期待摊费用”科目。长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。这样的处理方式能够反映长期待摊费用的发生和摊销情况，从而更准确地反映企业的财务状况和经营成果。 融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，虽然其法律所有权属于出租人，但经济所有权归承租人。因此，融资租入的固定资产应视为承租企业的自有固定资产，相应地，其改良支出也应计入固定资产账户。这样的处理方式更符合经济实质，也更能反映企业资产的真实价值。 两者的主要区别在于资产的所有权归属和会计记账科目。经营租赁的固定资产改良支出计入长期待摊费用，而融资租赁的固定资产改良支出则计入固定资产账户。这样的处理方式有助于更准确地反映企业的财务状况和经营成果。