房产会计处理

导读：房地产转换会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产报废，问下相关的会计实务处理，和关于房产税的处理
  答你好同学同，哪一块呢？
• 问投资性房地产处置时，如何进行会计处理
  答你好 　《企业会计准则讲解2010》规定，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目;按照已计提的折旧货摊销，借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。 　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。
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• 问老师好！公司出租房屋交的房产税的会计处理？
  答你好，计入税金及附加-房产税
• 问自建厂房房产税前几个月从价计征，后几个月部分从价计征部分从租计征，请问缴纳房产税税要怎么缴纳？从租部分会计处理会不会涉及投资性房地产？会计账务处理怎么作账？
  答你好需要计算做好了给你
• 问房产公司卖房原价100万赠送10万车，如何会计处理？
  答你好 赠送的车视同销售