房产测算会计

导读：房地产测绘费会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司的测绘费，计入开发成本-间接费用-检测费可以？
  答 你好；  是的；  可以计入间接费用去的  
• 问老师好，请问房地产开发公司占地面积怎么算？按房管局测绘表里面首层算吗
  答你好；比如说 1、房地产占地面积计算；具体为：  1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；  2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。  
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• 问房产测绘费可以在土增清算的扣除项目中扣除吗？
  答房产测绘费可以在土增清算的扣除项目中扣除。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。房产测绘费属于测绘支出，是房地产开发项目实际发生的成本，在满足相关条件的情况下，如提供合法有效的发票和其他证明材料，以证明费用的真实性和合理性，可作为扣除项在土地增值税清算时予以扣除。
• 问老师:房地产开发企业，现竣工验收，期房变现房，由测绘公司出具房屋实测报告，测绘费用入什么科目？谢谢！
  答您好！这个计入开发支出—后期工程—测绘服务费
• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问老师，厂房整体检测，消防检测，及房产证办理费用，如何入账呢
  答你好 ； 你们厂房是 修建好了没有    
• 问付质量监督检测所检测产品的费用，入那个会计科目
  答您好，记入到管理费用-检测费
• 问房地产城中村改造项目，拆迁房屋发生的测绘费用计入什么科目？
  答同学你好 如果是开发过程中发生的测绘费计入开发成本科目核算，账务处理是， 借：开发成本—某某明细， 贷：银行存款等科目。 如果是项目已经完工之后发生的测绘费，计入管理费用核算，账务处理是， 借：管理费用—测绘费， 贷：银行存款等科目。