土地储备会计

导读：石料厂土地储备会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问专项储备，放到资产负债表哪个地方，小企业会计准则，
  答你好这个你可以进入其他流动资产里面。
• 问对承担商品储备政策性业务的企业自用房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。 这是做什么的企业？
  答你好，类似于中储粮这种承担国家战略物资储备的企业。
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• 问老师 土增清算 车储类的分摊土地成本吗
  答地下停车场和储藏间具体是否能分摊土地成本各个地区的规定都是不一样的，建议你最好是咨询你们税务专管员或者打12366咨询当地政策
• 问老师 土增清算 车储类的分摊土地成本吗
  答你好，你说的车储类是指什么
• 问老师好！对房地产公司而言，土储面积是什么？计算公式是什么？
  答同学，你好 土地储备面积，是指是一个公司拥有总土地上建设的总可销售建筑面积，约等于=土地面积×容积率
• 问在建工程中的土地收储项目是什么意思
  答你好！你可以理解为回收这片土地
• 问我公司仓储服务设计到房产税跟城镇土地使用税吗设计的话如何计算
  答从价是按房产原值*（1-30%）*1.2%交房产税， 土地使用税是根据土地面积缴*单位税额 城镇土地使用税税率是按单位面积税额交，每个城市的地段都不一，需要咨询当地税局12366
• 问 政府收储企业土地，房产与土地的产权先已注销，但房产与土地移交时间又要延后，在企业未移交期间需交房产税与土地使用税？
  答那这边的话通常是移交后的下一个月开始缴纳。
• 问转让土地使用权，土地增值税会计分录以及后期政府返还土地增值税会计分录
  答你好；    你们土地使用权； 你之前你外购的土地是计入 无形资产去了吗 ？ ； 这样好判断 ；  土地增值税 做 ：借税金及附加贷应交税费- 应交土地增值税 ； 缴纳 ：借   应交税费- 应交土地增值税 ；贷银行存款 ；     反还做 ：借银行存款贷营业外收入-     税收返还额